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北海新楼盘眼花缭乱,开发商争分夺秒抢时机

时间:2018-11-16 14:57:17  来源:北海买房那些事  作者:

2018年的北海楼市,愈到年底动静愈大。和年初相比,年末新盘迭出、工地林立,一番大干快上的模样。西南大道新盘气势逼人

西南大道桐洋新城西侧的那块空地,机声隆隆,动静凶猛。 这是一个现名“东投海玥府”的楼盘:

规划局公示内容显示:这项目用地73亩,拟建15栋高层住宅楼和1栋配套商业楼,规划总户数2418户,容积率4.5。

桐洋新城西侧是海玥府,东面是北海之星——就是和融创北海中心争夺北海第一高楼的那个项目。它的工地正在清场,曾经很有规模的旧货市场已被拆得一干二净:

融创北海中心已经敲定是270米高。北海之星今年7月公示方案是255米,但最终是不是这个高度?不详。它是不是准备开工?似乎。

西南大道当前工地林立:西段(四川路以西)有璟丰广场、丽景园二期、泰富商业中心。中段(四川路-上海路)有融创北海中心、宝来华府二期、和世盛都、东投海玥府、河南昌硕(今年20期土地,桐洋新城对面)、太平洋商业中心(已复工)、广豪名都。东段(上海路以东)有东盟花园、东盟国际商贸城。

西南大道真有成为2019年北海楼市第一大道的可能。冯家江继续是大工地

2018年冯家江是热门区域,2019年继续热闹。

彰泰春江海岸和彰泰红树湾是全新楼盘,它俩对皇家海湾公馆(三期在建中)造成了强大的压力。

不过,彰泰的楼盘比较相似,密密麻麻挨在一起会不会造成审美疲劳,现在不大好说。如果皇家海湾公馆抓住这一点反击,孰笑得更开心是个未知数。

冯家江北端的园辉红树湾(南地块)施工动静也相当大。银滩大道的大都锦城新建楼栋也是一栋接一栋。地王楼盘的开价会如何

四川兆信在北海已有三个楼盘:禧悦湾(浙江路)准备进入施工尾期;金悦湾(银滩大道交广东路)和铂悦湾(银滩西区大都金沙湾对面)正在紧张施工中。

金悦湾(25亩)是2017年地王,569万元/亩;铂悦湾一期(56亩)是2018年地王,962万元/亩。铂悦湾二期(37亩)稍逊一点,但731万元/亩也令人咂舌。

金悦湾铂悦湾的售楼中心正在搭建中,年底前开张可以没问题。

地王楼盘会开出什么样的价位?这是一个很有趣话题。银滩一号北面龙争虎斗

银滩一号前面的壹海江山,一直都以一个整体来吆喝:项目用地321亩,容积率3.5,规划有22栋高层住宅楼,总户数8284户。

但这个大盘现在出现了两个售楼中心。

一个是目前的售楼中心(云南路银滩一号前面),旗号是“壹海江山”。另一个刚刚开张,在金海岸大道交浙江路,招牌是“德宝.海悦郡”。

哥俩的施工动静都很大,海悦郡更有近乎全面开工的感觉。

壹海江山现在已经不是独家唱戏,周边至少出现4个新盘番号:南星广场(银滩医院东侧)和水岸云庭(南星广场以东约100米)正在地下室施工,汇银湾(浙江路交美景路)的广东南路展厅中心10月23日已经开张。

更生猛的是中安富宁地产,它在壹海江山的西面有一块178亩的土地,原本只是旅游娱乐用地没有威胁。但现在正在申请调整为居住、零售商业、旅馆用地。

有戏。碧桂园城东再起风云

南珠大道交北海大道以南的碧桂园北海阳光,工地进出道路正在铺设中,目测本月底也许可以桩基施工。它的一期工程(上图清晰部分),用地101亩,容积率5.0。

北海如今流行商业用地转住宅用地。碧桂园北海阳光北面的盛荟天地,原来只是一个纯商业地产项目。今年9月底,市规划局公示称开发商拟将部分商业用地调整为居住、旅馆、商务、商业用地,容积率由2.03调整为4.0。

看来,2019年南珠汽车站周边的楼盘又要大战一番。

城东再起风云的不止碧桂园。一期以5字头房价名震北海的中港城,二期(长沙湾)拟出江湖。

规划局公示内容显示,长沙湾约54亩,拟建10栋高层商住楼(后面的矮房子是村民拆迁回建区)。容积率3.5,1110户。

项目工地现在已经被严严实实地圈了起来,施工在即。这个项目开工之后,估计重庆路(上海路-河南路)有望提上计划。大牌楼盘后续不断

除上述新建项目之外,北海的大牌后续项目也接连不断。典型的如银滩西区:恒大御景湾、三千海桃花岛、大都金沙湾(二期)、第九湾(三期)、冠山海(海德堡二期)都是一副大动静的气势。

新建项目数量太多,全部列出来太枯燥。总而言之一句话:如果不急着购房,不妨等一等看一看。 (文/冰戈)

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